房事问题请教

房子可以登记2个人共有

不过往后房子所有异动都必须是2个人同意唷

我没有贷款

都是先生全额付清

听别人说好像婚后买的房子虽然是我名下

可是先生有权力卖房子

我也不太懂啦

*!*

可以登记两人名下～

不对！

是一定要登记两人名下！

不然对女人一点保障都没有

我家还没买房子啦

不过我娘家两间房子通通登记我妈妈名下！

我妈说的--这是一定要的啦！

我是觉得登记女人名下比较好吧！

像我们也是最近刚买房子也是登记我的名字

因为至少对我们是一种保障啦！就算老公在外生意失败，

你还有一栋房子

但所有权状要保管好就是了！

我是一开始就跟代书说要登记2个人的名下

如果你已经是登记在老公名下的话那你要再去办过户

把一半的权状过到你的名下但会多一笔费用出来哦

至于是什么费用我就不太清楚了

本来也是要全都登记我的名字但碍于是公婆先给我们100万买房子

又怕日后公婆会有话说所以就改为登记我和老公的名字一起

(原作者于 2006-03-01 23:07:37 重新编辑过)

我们还没过户,只是当初跟建商签约是我老公的名字!

请问星晨妈妈:那你们有房贷吗?是谁的名字?

我有房贷呀

房子的名字是我跟我老公2人的

所以我们有4张房屋所有权状和土地所有权状

上面会写说一个人拥有1/2的部份

如果只是签约那你可以打电话给你们的业务,请他帮你跟代书说

这样就OK喽基本上还有几个月才交屋,那肯定还没办过户哩

现在说还来的及,等交屋了那就要跟我之前说的,再办一次过户喽!

星晨妈妈: 不好意思,我想问房贷是以谁的名义去贷的?是一个人?还是2个?

妳要先跟先生达成共识呀

因为房贷一人一半不是吗

那要求登记两人的名下不为过

很多人都会觉得房子登记在女方名下比较有保障

不过男生有时也会怕呀

(不是只有男人会狠心变心

有的女人也是狠的咧)

所以共同持有比较公平啦

你问的是贷款哦

因为我没在工作所以是用老公的名义下去贷

是可以的哦

其实只要办个预告登记就可以了!!

简单的说将来对方要另办贷款或是其他登记都需要妳的同意!但查封假扣押拍卖则不受此限!(详情请教妳的代书即可!)

提供一些想法供妳参考:

1若是房贷成数太高那不妨先登记在先生名下!!（但妳还是可以办预告登记！）

2若是打算长期持有譬如15或20年以后想出售时土地税法有一项一人一生只能享用一次之自用优惠税率那妳们2人就必须同时享用了!!(如果妳们是各持分1/2)

至于贷款：

可以双方名义～～义务人兼连带债务人

也可以～一方是义务人（登记名义人）．另一方是债务人

还有权状如果遗失了．要赶快去地政事务所申请补发．要公告一个月之后．才会补发下来ㄛ！！

(原作者于 2006-03-02 00:17:17 重新编辑过)